Fleacuri…

World Record Academy anunta pe site ul oficial ca Dacia Duster este recunoscuta ca cel mai ieftin model de SUV din lume. Avand pret de pornire de doar 16.200 USD, modelul prezentat la Geneva se va bucura de succes fara doar si poate. Prezentarea pertinenta a site ului surprinde si prin anuntarea intentiei Presedintelui Basescu de a conduce acest model, nu este o chestie socanta pentru noi, dar pentru lumea civilizata nu prea se pomeneste ca un presedinte de tara sa conduca singur o masina, din chestiuni de siguranta.

Asa cum Logan, modelul popular de la Dacia a fost blamat si criticat la inceput, ma astept la un val de opinii negative, dar popularitatea si pretul f accesibil va convinge prin toata Europa. Dacia Duster are un viitor frumos si cred ca vor curge comenziile pentru uzina din Romania.

Astept cu interes si un model de clasa mica, pentru ca Sandero nu a reusit sa ocupe cu succes locul dorit de fabricant.

Related posts

• Dacia Duster stie offroad (0)
• Servicii de inchirieri masini in online (0)
• Politica - o curva? (3)
• Passat Traveller (0)
• Oprescu candideaza (1)

Printre prostiile din mult trambitatul program se numara una absolut geniala. In cazul constructilor noi, de data aceasta, vei primii banii pe faza de lucrare, adica, dupa saparea gropilor si turnarea fundatiei poti primii prima transa de bani si, normal, incepi si plata ratelor. Ceea ce vreau eu sa aflu este ce va ipoteca banca creditoare? Groapa? Fundatia? Sa fim seriosi. Din cate stiu este acceptata doar ipotecarea casei/constructiei in sine, in formatul actual nefiind acceptata alta alternativa.

Oricum este frectie la picior de lemn, dupa valul de reclama gratuita si exuberanta agentilor imobiliari ce imi garantau anul trecut cresterea preturilor la apartamente cu cel putin 15%, acum ne uitam la trendul descendent si normal al preturilor. Ecuatia si puterea de cumparare sta in libera creditare din partea bancilor, pentru ca acolo sunt banii blocati, iar mai devreme sau mai tarziu, se vor debloca, pentru ca bancile produc bani si au nevoie stringenta sa ii ruleze, nu sa ii tina sub saltea. Ori, cea mai banoasa “folosire” a sumelor disponibile este sa ii dai cu camata, pardon, voiam sa zic credite

Preturile actuale ale apartamentelor s au apropiat de normalitate dar vor mai scadea cred eu spre normalul de 7-800 euro pe metru patrat. Surpriza poate veni de la dezvoltatori, si voi explica mai pe larg de ce… Persoanele ce si au cumparat o casa prin credit bancar, vor fi curtati de banci sa isi plateasca in continuare ratele sub orice forma, acceptand chiar diminuari ale dobanzilor sau pasuiri de la plata pentru ca banca nu este deloc avantajata sa “puna piciorul in prag” prin recuperarea ipotecii si valorificarea ei. O ipoteca pentru un credit de 100.000 euro facuta acum 2 ani, poate sa aiba acum jumatate din valoare, si asta intr o piata in care nu exista practic cumparatori. Ei bine, pentru dezvoltatori lucrurile nu stau chiar asa, valorile sunt MULT mai mari iar contractele mai stufoase cu garantii mai bine gandite si asezate in favoarea bancilor. Da, oricum ar iesi in pierdere, dar bancile isi pot face calcule ca ar fi mai simplu sa nu mai astepte ca dezvoltatorul sau constructorul sa ii plateasca tot blocul, si sa vanda ei cate un apartament pe piata. De ce? Pentru ca pretul pe mp construit a fost undeva la 350-500 euro (ptr un bloc) iar creditul probabil in aceeasi ecuatie a valorii. In acest ultim caz, ma astept sa existe o agresivitate a preturilor locuintelor noi vandute la presiunea bancii sau chiar de banca in cazul in care isi recupereaza ipoteca sau garantia. Iar asta va duce, din nou, la scaderea preturilor apartamentelor vechi.

Si nu in ultimul caz, priviti cu admiratie brambureala celor care ne guverneaza, au trecut cateva luni si in afara de scadearea salariilor, a pensilor, marirea taxelor sau infintarea altora noi, nu am constatat nici macar o minima masura care sa imbunatateasca economia tarii. Ori vorbele dulci si pacaleala nu mai are cum sa tina prea mult. Personal tind sa cred ca e bine de cumparat o locuinta la sfarsitul primaverii si inceputul verii, atunci cred ca se va atinge un prag psihologic, restul e doar speranta ca atat politicul cat si sustinerea economica externa va/vor lua unele masuri clare de imbunatatire a situatiei.

Related posts

• Prima Casa - Pomana electorala a la Boc (0)
• Basescu, creditele si bancherii (2)
• Controale ale Politiei la banci si firme de paza (5)